Samboavtal

Att flytta ihop och bo sambo har blivit allt vanligare vilket är underbart när två personer älskar varandra. Men vad händer när kärleken tar slut eller livet tar er i olika riktning? Om det inte finns något samboavtal kommer sambolagen att gälla. Den innebär i kort att all samboegendom ska delas lika oavsett vem som betalat för den. Det kan därför minst sagt uppstå mycket smärta och upprörda känslor den dag samboförhållandet upphör. Det är därför bra att göra ett samboavtal innan ni flyttar ihop så att ni båda står i det klara angående hur ni vill att det ska fungera om dagen kommer att samboförhållandet upphör. 


Sambor kan genom ett juridiskt dokument som samboavtal bestämma att avvika helt eller delvis från sambolagens bestämmelser. Till exempel kan egendom såsom bostad eller bohag skyddas från att bodelas vid separation. Det finns inga krav på att samboavtal ska bevittnas eller registreras, men det är alltid bra att avtalet bevittnas ifall en tvist skulle uppkomma i framtiden om samboavtalets äkthet.

Varför skriva samboavtal?

Om ni som sambor väljer att skriva ett avtal så kan ni känna er trygga med att ni vet hur uppdelningen av samboegendomen kommer att ske. Exempel på samboegendom är gemensama möbler, inredning, köksutrustning, elektronik med mera som har införskaffats för att använda tillsammans i ert hem. Vill ni specifikt göra upp om hur objekt ska fördelas vid separation så krävs ett testamente mellan båda parter, annars bortser Domstolen från önskemålen i Samboavtalet. Ett samboavtal avtalar nämligen endast bort sambolagens bodelningsregler.

Samboavtal

Var noga med att ni båda står på kvitton eller andra köpeavtal annars kan det räknas som enskild egendom i tvist.

Samboavtalets innehåll

  • Samboavtalet skall vara skriftligt.
  • Ett samboavtal skall endast avtala om sambolagens bodelningsregler skall gälla eller inte.
  • Bodelningsreglerna kan avtalas bort helt eller delvis.
  • Båda samborna skall skriva under avtalet och båda parter skall få var sitt exemplar av dokumentet.
  • Samboavtalet ska helst bevittnas för att undvika tvist i framtiden, men detta är inte ett krav.
  • Ett samboavtal behöver inte registreras.

Samboavtal när det finns barn

När sambor har barn eller planerar att få barn kan det vara viktigare än någonsin att göra ett samboavtal. Även om det sällan är roligt att fundera på vad som ska hända om ni väljer att skiljas kan det vara en trygghet att redan innan veta hur det skulle bli. Det minskar risken för att ni ska skiljas som ovänner och skapar därmed en tryggare miljö för barnen.

Det är även en fördel med samboavtal om en av samborna oftast betalar mat och andra utgifter, medan den andra lägger pengar på exempelvis bilar. Eftersom bilar, båtar och sparade pengar på konton inte räknas som samboegendom kommer den inte heller delas. Det kan skapa väldigt ojämn fördelning av samboegendomen den dagen samborna separerar. 

Bra saker att få med i ert samboavtal:

  • Vem som ska behålla boendet
  • Om bilar, båtar eller liknade ska delas (ingår inte i samboegendomen)
  • Om det finns möbler eller liknade som inte ska delas

När du bor sambo är det viktigt att vara medveten om att ni inte ärver av varandra. För att din sambo ska kunna ärva av dig måste du skriva ett testamente. Annars blir det dina bröstarvingar som ärver direkt. Om barnen skulle vara omyndiga läggs pengarna i ett överförmyndarspärrat konto. Det kan leda till oanade konskevser som att sambon och barnen tvingas flytta eftersom de inte har råd att bo kvar. 

Vanliga frågor och svar om samboavtal

Nedan listar vi de vanligaste frågorna om samboavtal. Gå direkt till den fråga du vill läsa om igenom att klicka på länken nedan eller läs vidare för att se alla svar.

Vad är det samboavtalet reglerar?

Samboavtalet reglerar hur samboegendomen ska fördelas den dag samboförhållandet upphör. Ett samboförhållande upphör när:

  • Samborna flyttar isär
  • När en sambo ansöker om bodelning
  • När samborna gifter sig
  • När ena sambon avlider

Men samboavtalet reglerar endast fördelningen av samboegendom när samboförhållandet upphör igenom att samborna flyttar isär eller ansöker om bodelning. Som samboegendom räknas soffor, matbord, tavlor eller liknande. Det är allt som faller sig naturligt i ett hem och förväntas därmed användas av båda samborna. Sådant som sommarstugor räknas inte till samboegendomen. Inte heller sådant som används endast till fritidsintressen av ena sambon. 

Det är samboegendomen som ni ska reglera i ert samboavtal. Om du har en tavla eller soffa som du köpt under tiden ni är sambor men inte vill dela den dag samboförhållandet upphör är det viktigt att ni skriver in det i ert samboavtal. Det gör att exempelvis tavlan inte räknas med som samboegendom.

Varför skriver du samboavtal?

Du skriver samboavtal för att skydda dig från en orättvis fördelning av samboegendomen om dagen skulle komma att samboförhållandet spricker. Om du exempelvis betalat större delen av inredningen, huset eller liknade kan det vara bra att skriva ett samboavtal eftersom samboegendomen annars delas lika. Sambolagens huvudregel säger att all samboegendom delas lika oavsett vem som betalat den. Det innebär att din sambo kommer få rätt till hälften av alla pengar när du betalat största delen vilket kan kännas orättvist. 

Ett samboavtal blir därför extra viktigt vid de situationer där ni köper en bostad tillsammans som du betalar till största del eller om du köper en bostad som ni flyttar in i tillsammans. I båda dessa situationer kommer bostaden räknas som samboegendom och delas lika vid en eventuell bodelning. Eftersom en bostad kan vara värd mycket pengar kan det bli en dyr separation som i värsta fall leder till att bostaden måste säljas. 

Vad säger samboavtalet om det jag ägde innan vi blev sambor?

Sådant som du ägde innan i ni flyttade ihop och blev sambor är enskild egendom. Det innebär att det inte ska delas den dag ni flyttar isär. Det kan dock finnas vissa situationer där sådan egendom blir samboegendom. Det är om du köper något i syfte att det ska användas gemensamt.

Exempel på när enskild egendom kan bli samboegendom:
Lisa och Erik har bestämt sig att flytta ihop om två månader när de får tillgång till en större lägenhet. Erik bestämmer sig för att köpa en större tv till den nya lägenheten. 

Tv kommer att vid en bodelning att räknas som samboegendom eftersom Erik köpte tv för att Erik och Lisa skulle använda den gemensamt i den nya lägenheten. Om Erik och Lisa istället valt att göra ett samboavtal hade Erik kunnat skriva in att tv ska vara enskild egendom.

Båtar, bilar och pengar på banken är också enskild egendom och delas inte vid en bodelning. Även arv och gåvor som du fått med bestämmelsen att de inte ska delas räknas som enskild egendom.

Jag har betalat mer av huset ska det stå med i samboavtalet?

Om du betalt mer av kontantinsatsen än din sambo krävs det att ni gör ett  samboavtal och ett skuldebrev. Skuldebrevet är ett dokument som visar skulden som finns mellan den som lånat och den som lånat ut pengar. Det gör att du som betalade mer av bostaden inte riskerar ett ofördelaktigt utfall där husets värde delas lika oavsett hur mycket ni betalade var för sig. 

Anledningen till att endast ett samboavtal inte hade räckt är för att sambolagen inte tillåter att det avtalas om omfördelningar av pengar i framtiden. Endast ett skuldebrev räcker inte heller eftersom all samboegendom ska delas lika om det inte finns något samboavtal.

Är det ett krav att skriva samboavtal?

Det finns inget krav att ni skriver samboavtal. Om ni inte skrivit något samboavtal kommer istället sambolagen gälla vid en separation. Sambolagen kan ibland vara orättvis det är därför bra att skriva ett samboavtal för att båda parter får som de vill vid en eventuell separation. 

När blir samboavtalet giltigt?

Ett samboavtal blir giltigt så fort båda skrivit under. Det går inte att ensidigt frångå avtalet utan om förhållandena ändras och samborna vill att även samboavtalets innehåll ska ändras måste båda vara med på det. 

Samboavtal behöver inte bevittnas eller registreras men det kan vara bra om någon utomstående bevittnar samboavtalet. Då kan ingen av samborna ifrågasätta samboavtalets äkthet vid en tvist.

Kan jag skriva i samboavtalet att min sambo ska ärva av mig?

Nej, det går inte att skriva in i samboavtalet. När en sambo avlider tillfaller hälften av samboegendomen den avlidnes bröstarvingar. Om du vill skydda din sambo från att i värsta fall behöva lämna hus och hem kan du skriva ett testamente.

Går det att skriva ett samboavtal i efterhand?

Ni kan utan problem skriva samboavtal efter att ni har flyttat ihop. I samboavtalet kan ni helt fritt välja hur samboegendomen ska fördelas eller att det inte ska ske någon bodelning. Ert samboavtal blir giltigt när ni båda skrivit under. Ni kan även i efterhand skriva till delar eller skriva ett nytt samboavtal. Det blir det senaste samboavtalet som gäller. Ni kan därmed ändra ert samboavtal i takt med att er livssituation ändras exempelvis att ni får barn eller köper en ny bostad. 

Lär dig mer om sambolagen